Volver al Blog
Cost & Financing7 min de lectura·
Cómo Financiar un ADU en Florida
- LTV típico: Hasta el 80–85% del valor combinado del préstamo
- Tasa: Variable, actualmente 7.5–9.5% en 2026
- Tasa: Fija, actualmente 7.0–8.5% en 2026
- Plazo: 10–20 años
- Puntaje de crédito (típicamente 680+ mínimo)
- Documentación de ingresos (2 años)
- Estado de cuenta de hipoteca existente
- Tasación de la propiedad
- Planos de ADU con permisos y estimado del contratista
El financiamiento es a menudo la mayor barrera para el desarrollo de ADUs en Florida. Aquí hay un desglose práctico de las rutas de financiamiento más comunes.
Opción 1: HELOC (Línea de Crédito sobre el Valor Líquido)
Un HELOC te permite pedir prestado contra el valor líquido de tu hogar con una línea de crédito renovable.
Opción 2: Préstamo sobre el Valor Líquido
Un préstamo de suma global a tasa fija, garantizado por el valor líquido de tu hogar.
Opción 3: Refinanciamiento con Retiro de Efectivo
Refinancia tu hipoteca existente a un monto más alto y toma la diferencia en efectivo.
Opción 4: Préstamo de Construcción
Un préstamo a corto plazo que financia el proceso de construcción y se convierte en una hipoteca permanente al finalizar.