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Cost & Financing6 min de lectura·
Ingresos por Alquiler de ADU en Florida — Qué Esperar
- Estudio (200–400 pies cuadrados): $1,400–$1,900/mes
- 1 Habitación (400–700 pies cuadrados): $1,800–$2,800/mes
- 2 Habitaciones (700–1,000 pies cuadrados): $2,400–$3,500/mes
- Estudio: $1,200–$1,700/mes
- 1 Habitación: $1,600–$2,400/mes
- 2 Habitaciones: $2,000–$3,000/mes
- Estudio: $1,300–$1,800/mes
- 1 Habitación: $1,700–$2,600/mes
- 2 Habitaciones: $2,100–$3,200/mes
- Ingreso anual bruto: $24,000
- Gastos (~20%): $4,800
- Neto anual: $19,200
- Período de recuperación: ~9.4 años
Una de las preguntas más comunes que hacen los propietarios antes de construir un ADU es: "¿Cuánto alquiler puedo cobrar realmente?"
Rangos de Alquiler por Condado (Largo Plazo, 2026)
Condado de Miami-Dade
Condado de Broward
Condado de Palm Beach
Estimando Tu Período de Recuperación
Recuperación = Costo total del ADU ÷ Ingresos netos anuales de alquiler
Ejemplo con costo de $180,000 y alquiler mensual de $2,000:
Qué Afecta la Demanda de Alquiler
1. Proximidad a centros de empleo
2. Entrada separada
3. Estacionamiento dedicado
4. Calidad de la cocina
5. Privacidad respecto a la casa principal